Belle appartement de type T4 MONTPELLIER

Description du bien

Appartement à vendre sur Montpellier (34070), rue des chasseurs avec ligne 5 du tramway à proximité immédiate de la résidence, quartier Parc Montcalm, proche des halles tropisme.

Dans une résidence très bien entretenue et très bien fréquentée des années 1972, au 2ème étage avec ascenseur, spacieux appartement traversant d'une surface de 100m².
Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie de 31 m², exposée Sud et prolongée d'un balcon de 12m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m² donnant sur un second balcon exposé Nord de 10m², un coin nuit composé de 3 chambres de 12 m² à 13.16 m² avec placards et petit point d'eau pour l'une d'entre elles, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant.
Possibilité de faire une 4ème chambre en refermant une partie du séjour.
Chauffage individuel au gaz avec chaudière de 2022 bénéficiant d'une révision annuelle, climatisation réversible dans la pièce à vivre, fenêtres en double vitrage aluminium partout + volets roulants électriques pour partie.
Le bien se voit complété d'une place de stationnement privative et d'un cellier de 4m² environ. Stationnement invité facile dans la résidence également + garage à vélo.

Bien soumis à l'encadrement des loyers.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots principaux : 36 lots
Charges de copropriété d'environ 150 euros par mois.

Taxe foncière 2 128 euros.

Nos tarifs maximums :
Les honoraires de négociation se calculent par tranches cumulatives :
- 6 % TTC du prix du bien jusqu'à 150 000 Euros (net vendeur)
- et 3 % TTC au-dessus de ce montant
Minimum de 2000 euros quel que soit le prix de vente