Maison plain-pied 120m² 3 chambres 1208m² de terrain

Description du bien

Maison à vendre sur la commune de JUVIGNAC (34990), à proximité de Montpellier, tramway ligne 1 et 3 Mosson, Intermarché etc.

Maison traditionnelle, construite dans les années 1975, au sein d'un lotissement calme et résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commodités de Juvignac, sur une parcelle en angle d'une surface de 1208m².
La maison développe quant à elle une surface de 120m², entièrement de plain-pied, avec une spacieuse entrée desservant la cuisine indépendante de 12m² avec son cellier attenant, le salon/séjour de 32m² exposé Sud-Ouest et donnant sur la terrasse, un coin nuit avec 3 chambres de 14.57 m², 13.54 m² et 12.15 m² (dont deux avec placards), une salle de bain et un WC indépendant. Grand garage attentant de 46.50m² depuis lequel se trouvent les accès à la cave (prolongée du vide sanitaire sous toute l'habitation) ainsi qu'aux combles qui offrent un potentiel d'exploitation supplémentaire.

Les menuiseries sont en double vitrage PVC + volets en bois. Climatisation réversible dans la pièce de vie et une chambre, chauffage électrique en complément, insert fonctionnel.
Prévoir travaux de modernisation d'ordre généraux (cuisine, salle d'eau, mur, sol etc.).
Taxe foncière d'environ 3 000 euros.

Nos tarifs maximums :
Les honoraires de négociation se calculent par tranches cumulatives :
- 6 % TTC du prix du bien jusqu'à 150 000 Euros (net vendeur)
- et 3 % TTC au-dessus de ce montant
Minimum de 2000 euros quel que soit le prix de vente