Maison T4 de 124m2 sur 888m² de terrain

Description du bien

Maison à vendre sur la commune de Restinclières (34160), à proximité de Beaulieu, Saint Drézéry, Sussargues, Castries.

Maison construite en 1975, développant une surface habitable d’environ 124 m² sur une parcelle, en angle, de 888 m².
Située dans un lotissement au calme, elle se compose d’un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon/séjour de 35 m² environ exposé Sud/ouest, une cuisine indépendante de 10m² environ avec cellier attenant permettant d'accéder directement au garage de 16 m² environ, une suite parentale avec salle d'eau (13.5m²), une seconde chambre de 12 m² environ et une salle de bain indépendante.
À l’étage, grande pièce de 25 m² environ donnant sur terrasse, lavabo et WC, pouvant être divisée en deux chambres séparées.
Chauffage électrique + climatisation dans le salon. Menuiseries en double vitrage PVC et volets bois. Présence d’une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle.
Présence de panneaux photovoltaïques, taxe foncière 1576 €.
Tableau électrique refait, toiture révisée en 2024, charpente traitée.
Prévoir travaux de modernisation d’ordre généraux.

Nos tarifs maximums :
Les honoraires de négociation se calculent par tranches cumulatives :
- 6 % TTC du prix du bien jusqu'à 150 000 Euros (net vendeur)
- et 3 % TTC au-dessus de ce montant
Minimum de 2000 euros quel que soit le prix de vente