Appartement de type T5 de 149m² habitables avec terrasse

Description du bien

Appartement à vendre dans le centre de Vendargues (34740), à proximité immédiate des commerces et commodités. Proche Castries, Le Crès, Saint Aunes.

Bel appartement de 149m² habitables (125m² carrez car certaines pièces sont mansardées), mêlant le charme de l'ancien et du moderne.
Idéalement situé en plein cœur du village, au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots.
Accès indépendant depuis la rue, l'appartement se compose d'une entrée, un séjour de 37m² avec cuisine semi-ouverte de 13m² supplémentaires, le tout donnant sur une belle terrasse à l'abris des regards, une suite parentale avec salle d'eau (quelques finitions sont à prévoir) de 20m², deux WC indépendants, une buanderie de 12m² et divers rangements.
A l'étage, sous les toits, un coin mezzanine/bureau, une salle d'eau ainsi que 3 pièces de 10m ² à 14m² au sol mais dont une majeure partie de la hauteur est inférieure à 1m80.
L'appartement dispose de climatisations réversibles, d'un cumulus thermodynamique, a fait l'objet d'une isolation par l'extérieur en 2024 et d'une révision de la toiture en 2023.

Pas de charge de copropriété (hormis l'assurance de l'immeuble).
4 lots.
Pas de procédure en cours.

Taxe foncière : 1404 euros.

Nos tarifs maximums :
Les honoraires de négociation se calculent par tranches cumulatives :
- 6 % TTC du prix du bien jusqu'à 150 000 Euros (net vendeur)
- et 3 % TTC au-dessus de ce montant
Minimum de 2000 euros quel que soit le prix de vente