Maison T4 de 120m² avec cour et terrasses + T2 indépendant de 56m²

Description du bien

Maison à vendre avec appartement T2 indépendant sur la commune de Saint bauzille de Montmel (34160), à proximité de Saint Drézéry, Teyran, Montaud etc.

Maison de ville T4 de 120m², rénovée dans les années 2000, avec appartement T2 indépendant de 56m² en RDC.
La maison se compose de 3 niveaux avec en RDC, une entrée, un garage de 28 m² et un T2 ; au premier niveau, salon/séjour exposé Sud d'une superficie de 30m² et prolongé d'une terrasse ombragée de 18m² avec vue dégagée, une cuisine indépendante de 14m², 2 chambres (12.97m² et 11.60m²), une salle de bain et un WC indépendant ; un 3ème niveau avec une mezzanine de 10m², une troisième chambre mansardée de 9m², une salle de bain avec WC et un débarras.
En RDC, T2 de 56 m² composé d'un accès indépendant sur cour, un séjour de 17m², une cuisine de 12m² donnant sur terrasse de 12m², une chambre de 16m² environ, une salle d'eau, un WC indépendant. Divers rangements.

L'ensemble est en bon état d'entretien, les menuiseries sont en double vitrage bois, présence d'une climatisation réversible et d'un insert dans la pièce de vie de l'habitation principale. Présence d'un puit dans la cour de la maison.
Possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle, en plus du garage. Pas de jardin.

Nos tarifs maximums :
Les honoraires de négociation se calculent par tranches cumulatives :
- 6 % TTC du prix du bien jusqu'à 150 000 Euros (net vendeur)
- et 3 % TTC au-dessus de ce montant
Minimum de 2000 euros quel que soit le prix de vente