En première ligne T2 de 60m² rive droite

Description du bien

Appartement à vendre sur la commune de PALAVAS-LES-FLOTS (34250), boulevard du maréchal Foch, résidence le BELLEVUE.

Emplacement exceptionnel ! Rive droite, à proximité immédiate du port et du Casino.
En première ligne, donnant directement sur la plage, appartement T2 de 60m² habitables intégrant l'ancienne loggia transformée en pièce à vivre, soit 47. 32 m² loi carrez (hors loggia).
Au première étage d'une copropriété très bien entretenue, avec ascenseur.
Il est traversant et exposé Sud.
Il se compose d'une entrée, un salon/séjour de 27 m², une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce à vivre de 7. 50m², une chambre côté Nord donnant sur une cour au calme et disposant d'un balcon de 11.25m², une salle d'eau de 3.50m², un WC indépendant, le tout en très bon état.
Climatisation réversible.
Double vitrage avec volets roulants électriques.

Pas de procédure en cours.
45 lots principaux.
Environ 80 euros de charges de copropriété par mois.

Taxe foncière 1186 euros.

Nos tarifs maximums :
Les honoraires de négociation se calculent par tranches cumulatives :
- 6 % TTC du prix du bien jusqu'à 150 000 Euros (net vendeur)
- et 3 % TTC au-dessus de ce montant
Minimum de 2000 euros quel que soit le prix de vente