T3 PORT-CAMARGUE – DERNIER ÉTAGE AVEC VUE DÉGAGÉE – PARKING PRIVATIF

Description du bien

PORT-CAMARGUE – DERNIER ÉTAGE AVEC VUE DÉGAGÉE – PARKING PRIVATIF

Au cœur de Port-Camargue (30240), au sein de la résidence sécurisée Le Paul Émile, idéalement située au 380 avenue de la Laune, à proximité immédiate du Grau-du-Roi et de La Grande-Motte, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

D’une surface habitable d’environ 38 m² carrez, ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable face au port, avec une belle vue dégagée.
Le premier niveau se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte de 16 m², exposé Ouest, d’un WC indépendant, ainsi que d’un balcon de 4,69 m².
À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres cabines d’environ 8 m² et 5 m², une mezzanine pouvant faire office de bureau, espace détente ou couchage d’appoint ainsi qu’une salle de bains avec WC.

L’appartement bénéficie de prestations confortables : double vitrage aluminium, chauffage électrique, résidence avec ascenseur.
Une place de stationnement privative et sécurisée par barrière complète ce bien.

Taxe foncière : environ 800 €.

Charges d'environ 70 euros par mois
Pas de procédure en cours
115 lots principaux.

Nos tarifs maximums :
Les honoraires de négociation se calculent par tranches cumulatives :
- 6 % TTC du prix du bien jusqu'à 150 000 Euros (net vendeur)
- et 3 % TTC au-dessus de ce montant
Minimum de 2000 euros quel que soit le prix de vente