Appartement T3 avec terrasse, cellier et stationnement à MONTPELLIER LA CHAMBERTE

Description du bien

Appartement à vendre sur la commune de Montpellier quartier La Chamberte, au 39, rue de la Figairasse, proche FIGUEROLLES, ESTANOVE;
A proximité de la ligne 5 de tramway, parc Montcalm et école privée.

Dans une résidence construite en 1969, familiale, calme et arborée, l’appartement traversant se situe au 6ème avec ascenseur et offre une vue dégagée.
Il développe une surface de 69 m², et se compose d’une entrée, d’un salon/séjour exposé sud de 27 m², une cuisine indépendante de 7 m² prolongée d’une loggia de 4 m² (faisant office de buanderie), un coin nuit avec deux chambres de 11,50 m² et 10m², une salle de bain et un WC indépendant. Le Bien se voit complété d’une terrasse exposée SUD de 3,5 m², ainsi que d’une cave en rez-de-chaussée de 4 m² environ.
L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC et d’une chaudière au gaz récente, bénéficiant d’un contrat d’entretien annuel.
La taxe foncière est de 1467 €.
Les charges de copropriété sont d'environ de 408 € au trimestre.
La résidence est très bien entretenue. La toiture a été isolée en 2025 et les façades refaites il y a cinq ans environ.
Un Gardien veille ou bien vivre des lieux.
Des places de stationnement libres sont disponibles et sécurisées au sein de la résidence.

Pas de procédure en cours.
130 lots principaux.
Appartement soumis à l'encadrement des loyers en cas de location du bien.