Appartement T4 - centre Sète, 1er étage, 60m² - Centre historique, secteur médiathèque et Halles

Appartement à vendre sur la commune de Sète (34200).

Situé rue Arago, au cœur du centre historique de Sète, à deux pas de la médiathèque et des Halles, découvrez ce bel appartement en duplex d’environ 60 m², au premier étage d’une petite copropriété de 6 logements.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 23 m² exposé plein sud, d’une chambre de 11 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires d’environ 10 m² chacune, équipées de placards, complètent l’ensemble.

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité, d’une vue dégagée sans vis-à-vis, de menuiseries en bois avec double vitrage et d’un chauffage électrique. Il ne dispose pas d’extérieur.

Prévoir travaux d’amélioration (réfection du carrelage, cuisine).
TF 1500 euros.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 100 € par mois.
Pas de procédure en cours.
6 lots principaux.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des Halles et du port, en fait un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement avec un bon potentiel de rendement en location saisonnière.

Nos tarifs maximums :
Les honoraires de négociation se calculent par tranches cumulatives :
- 6 % TTC du prix du bien jusqu'à 150 000 Euros (net vendeur)
- et 3 % TTC au-dessus de ce montant
Minimum de 2000 euros quel que soit le prix de vente